Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/psmetromat/domains/xn--c3cukbh2b9i3a0evg.com/public_html/xn--42c6bf4a5eb4c/system/database/mysql.php on line 6
 สาระน่ารู้ผู้จะปลูกบ้าน
ยี่ห้อ
 
สินค้าพิเศษ
K-14876X-GR ธรรมดา K-14876X-GR ธรรมดา
22,600.00 บาท 21,400.00 บาท  
K-14877X ระบบน้ำวน K-14877X ระบบน้ำวน
60,750.00 บาท 58,000.00 บาท  
K-14879X-GR ธรรมดา K-14879X-GR ธรรมดา
35,100.00 บาท 32,900.00 บาท  
K-14880X ระบบน้ำวน K-14880X ระบบน้ำวน
71,500.00 บาท 67,000.00 บาท  
K-14882X ชุดประหยัด K-14882X ชุดประหยัด
7,650.00 บาท 6,999.00 บาท  
K-14882X-GR ธรรมดา K-14882X-GR ธรรมดา
9,390.00 บาท 8,800.00 บาท  
K-14883X  ระบบน้ำวน K-14883X ระบบน้ำวน
47,600.00 บาท 45,000.00 บาท  
K-14887X ชุดประหยัด K-14887X ชุดประหยัด
6,850.00 บาท 6,499.00 บาท  
K-14887X-D1 ชุดประหยัด K-14887X-D1 ชุดประหยัด
6,850.00 บาท 6,499.00 บาท  
K-14887X-GR ธรรมดา K-14887X-GR ธรรมดา
8,350.00 บาท 7,899.00 บาท  
 
ตะกร้าสินค้า
0 รายการ
 
โพล
ความน่าสนใจของเว็บไซต์
ดูผลการโหวต
bot 30 บอทมาเยือนล่าสุด
1 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-21 11:35:55
IP : 66.249.73.155

2 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-21 06:09:46
IP : 66.249.73.157

3 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-21 00:31:27
IP : 66.249.73.157

4 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 23:24:37
IP : 5.45.207.81

5 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 23:00:17
IP : 5.45.207.81

6 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:58:58
IP : 5.45.207.81

7 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:55:27
IP : 5.45.207.81

8 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:52:38
IP : 5.45.207.81

9 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:45:52
IP : 5.45.207.81

10 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:33:10
IP : 5.45.207.81

11 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:20:57
IP : 5.45.207.81

12 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-20 22:15:01
IP : 5.45.207.81

13 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-20 17:39:56
IP : 66.249.65.220

14 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-20 06:50:15
IP : 66.249.73.153

15 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-20 04:34:20
IP : 66.249.73.155

16 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-19 22:54:31
IP : 141.8.132.32

17 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-19 22:54:30
IP : 5.45.207.81

18 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 20:44:50
IP : 66.249.65.220

19 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-19 19:41:12
IP : 5.45.207.81

20 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-19 19:36:36
IP : 5.45.207.81

21 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 17:50:30
IP : 66.249.73.155

22 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 17:23:24
IP : 66.249.73.153

23 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 15:22:50
IP : 66.249.73.157

24 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 02:08:27
IP : 66.249.65.218

25 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-19 00:29:15
IP : 66.249.73.153

26 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-18 23:23:33
IP : 66.249.73.155

27 ) ชื่อบอท : Yandex
เวลา : 2018-10-18 17:46:41
IP : 5.45.207.81

28 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-18 09:26:08
IP : 66.249.73.153

29 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-18 09:21:05
IP : 66.249.73.153

30 ) ชื่อบอท : Google
เวลา : 2018-10-18 09:16:02
IP : 66.249.73.153

 
สถิติ
web statistics
เริ่ม :5 พย. 2553
 

สาระน่ารู้ผู้จะปลูกบ้าน

- กำหนดระยะเวลาในใบอนุญาต สำหรับอาคารที่มีพื้นที่รวมกันน้อยกว่า 10,000 ตารางเมตร กำหนดไว้ที่ 1 ปี หากประสงค์จะต่ออายุใบอนุญาตจะต้องทำก่อนใบอนุญาตหมดอายุ (หมวดที่ 2 ข้อที่ 17)
- บันไดของบ้านพักอาศัย ต้องมีอย่างหนึ่งบันได ที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 90 เซนติเมตร ลูกตั้งสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตร บันไดที่สูงเกิน 3 เมตร ต้องมีชานพักบันไดทุกช่วง 3 เมตร  (หมวดที่ 4 ข้อที่ 38)
- อาคารก่อสร้างใกล้ถนนสาธารณะ ซึ่งถนนสาธารณะนั้น มีความกว่างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3 เมตร มิให้ส่วนของอาคารล้ำเข้ามาในแนวร่นดังกล่าว ยกเว้นกำแพงกันแนวเขตที่ดินซึ่งสูงได้ไม่เกิน 2 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 50)
อาคารสูงเกิน 2 ชั้น หรือ เกิน 8 เมตร อาคารขนาดใหญ่ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ยกเว้นอาคารอยู่อาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น หรือไม่เกิน 10 เมตร ต้องมีระยะร่นดังต่อไปนี้ (หมวดที่ 5 ข้อที่ 50)
- ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 6 เมตร
- ถ้าถนนนั้นกว้างกว่า 10 เมตร แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างถนนสาธารณะ
- ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร
ในการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองแต่ละหลัง จะต้องเว้นที่ว่าง บนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ที่ดินทั้งหมด (หมวดที่ 5 ข้อที่ 52)
 บ้านพักอาศัยที่อยู่ติดกับที่ดินแปลงอื่น การทำช่องเปิดประตูหน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือ ริมระเบียง สำหรับชั้น 2 ลงมา หรือสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร สำหรับชั้นสามของบ้านสามชั้น หรือสูงไม่เกินกว่า 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากแนวเขตที่ดินทั่วไปเกิน 3 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 54)
 - อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 15 เมตร ยกเว้นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร จะต้องมีที่ว่างรอบอาคารไม่ต่ำกว่า 1 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 56)
- บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่เกิน 300 ตารางเมตร ให้ผนังที่ไม่มีช่องเปิด สามารถห่างจากแนวเขตที่ดินได้ น้อยกว่า 1 เมตร แต่ถ้าห่างจากแนวเขตที่ดินน้อยกว่า 50 ซ.ม. จะต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือ จากเจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียง ในด้านนั้นด้วย (หมวดที่ 5 ข้อที่ 56)
- ห้องน้ำและห้องส้วมที่แยกจากกันต้องมีขนาดพื้นที่ห้องแต่ละห้องไม่ต่ำกว่า 0.90 ตารางเมตร (จุดเก้าศูนย์ตารางเมตร) หากห้องส้วมและห้องอาบน้ำใช้ร่วมกันต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1.50 ตารางเมตร ต้องมีช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของพื้นที่ห้อง ความสูงจากพื้นห้องน้ำถึงฝ้าเพดานไม่ต่ำกว่า 2 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 61)
- ที่จอดรถ 1 คัน จะต้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้างไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร ยาวไม่น้อยกว่า 5 เมตร (หมวดที่ 9 ข้อที่ 86)
- ในการก่อสร้างอาคาร ผู้ได้รับอนุญาตจะต้องจัดทำรั้วชั่วคราวทึบสูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ปิดกั้นตามแนวที่อยู่ติดกันสาธารณะ หรือ บ้านข้างเคียง เว้นแต่จะมีรั้วทึบ หรือ กำแพงเดิมสูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)
- ในระหว่างการก่อสร้างอาคาร ที่มีความสูงเหนือกว่าระดับดินเกิน 10 เมตร ด้านที่มีระยะราบวัดจากแนวอาคารด้านนอกถึงที่สาธารณะ หรือ ที่ดินต่างเจ้าของ น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของความสูงของอาคาร ต้องจัดให้มีการกำจัดฝุ่นทำความสะอาดพื้นทุกวัน ต้องจัดให้มีสิ่งป้องกันวัสดุร่วงหล่น มีความสูงไม่น้อยกว่าความสูงของอาคารที่ได้รับอนุญาต และต้องรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดี ตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)
- ห้ามก่อสร้าง หรือกระทำการใด ๆ ในบริเวณที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง ระหว่างเวลา 22.00-6.00 น (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)
 
ข้อมูลอ้างอิง จากข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ.2534

- ห้องนอนในอาคารให้มีด้านกว้าง สำหรับด้านที่แคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร และพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร (ส่วนที่ 2 ข้อที่ 20)
- ช่องทางเดินภายในบ้าน จะต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร (ส่วนที่ 2 ข้อที่ 21)
- ระดับความสูงของพื้นที่ถึงฝ้าเพดานภายในตัวบ้าน ต้องสูงไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร (ส่วนที่ 2 ข้อที่ 22)
- อาคารที่ก่อสร้างใกล้ คูคลอง ลำราง ลำประโดง แหล่งน้ำสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้น ไม่น้อยกว่า 3 เมตร แต่ถ้าแหล่งน้ำ สาธารณะที่มีความกว้าง 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารไม่น้อยกว่า 6 เมตร (หมวดที่ 4 ข้อที่ 42)
- สำหรับอาคารที่ก่อสร้างใกล้แหล่งน้ำขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 12 เมตร (หมวดที่ 4 ข้อที่ 42)

ข้อมูลอ้างอิง จากกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543)